Allgemeines
- Insbesondere dann, wenn man auf Google oder anderweitigen Suchmaschinen allgemeine bzw. sehr populäre Suchbegriffe eingibt, erhält man häufig tausende Suchergebnisse angezeigt. Top-Platzierungen im Rahmen der organischen (natürlichen) Suchergebnisse sind in diesem Fall oft nur schwer zu erreichen. Sobald die Suchmaschinenoptimierung an derartige Grenzen stößt, sollte der Einsatz bezahlter Suchmaschinenwerbung in Betracht gezogen werden.
- Mithilfe von „Search Engine Advertising“ (SEA) können Sie Ihre Immobilien-Website innerhalb kürzester Zeit auf den ersten Suchmaschinenergebnisseiten (SERPs Search Engine Results Pages) platzieren.
- Suchmaschinen-Werbung (z. B. Google Ads) und Suchmaschinenoptimierung (SEO) schließen sich gegenseitig keineswegs aus. Während Suchmaschinenwerbung sehr schnell zu mehr Besuchern auf der Ferienhaus-Website bzw. Ferienwohnungs-Homepage, Immobilienmakler-Webseite oder Bauträger-Homepage führen kann, handelt es sich bei der kostengünstigen Suchmaschinenoptimierung um eine langfristige Strategie, die den Traffic in der Regel nicht von heute auf morgen erhöht.
Google Ads
- Sobald ein Immobilieninteressent ein von Ihnen im Vorfeld definiertes Keyword (Keyphrase) in die Google-Suche eingibt, wird automatisch eine Werbeanzeige eingeblendet.
- Sie können verschiedene Ziele verfolgen (z. B. mehr Webseitenbesucher oder Anrufe).
- Legen Sie fest, in welcher Region die Google-Werbeanzeigen ausgeliefert werden sollen (bezüglich Ferienunterkünften z. B. „lokal“, um mit Last Minute Angeboten zu locken oder „global“, um neue Zielmärkte zu erreichen).
- Bei sog. „Pay-per-Click (PPC)“ bzw. „Cost-per-Click (CPC)“- Kampagnen zahlen Sie nur dann, wenn ein Nutzer tatsächlich auf die Google-Anzeige klickt und damit auf Ihrer Immobilien-Website landet oder im Falle von „Call-only ads“ bei Ihnen anruft. Auf diese Weise erreichen Sie jene Leute, die tatsächlich an Ihrem Immobilienangebot bzw. Ihren Dienstleistungen interessiert sind.
- Legen Sie für jede „Google Ads“-Kampagne das gewünschte Tagesbudget fest, und Sie haben die Kosten stets im Griff.
- Es steht Ihnen frei, eine Kampagne jederzeit zu pausieren oder die Ausgaben anzupassen.
- Sollte eine Anzeige nicht zu Klicks führen, so profitieren Sie dennoch von einer erhöhten Markenbekanntheit.
- Auf Google lassen sich u. a. auch Werbekampagnen erstellen, die ausschließlich auf mobile Endgeräte abzielen. Derartige Inserate machen natürlich nur dann wirklich Sinn, wenn interessierte Besucher auf einer mobilfreundlichen Immobilien-Homepage landen.
- Hinweis – Ferienunterkünfte: Wenn Sie nach Ihrem Ferienhaus bzw. Ihrer Ferienwohnung googeln, stellen Sie möglicherweise fest, dass auch verschiedene OTAs auf den Namen Ihrer Unterkunft bieten. Um diesem Trend entgegenzuwirken, wird man als FeWo-Vermieter zunehmend Geld in Suchmaschinenwerbung investieren müssen. Das Bieten auf den eigenen Markennamen ist eine denkbare Vermarktungsstrategie.
- „Search Engine Advertising“ (SEA) und „Search Engine Optimization“ (SEO) können einander bestens ergänzen. Mithilfe von Google Ads Kampagnen lassen sich beispielsweise jene Schlüsselwörter (Keywords) herausfiltern, die von Ihrer Zielgruppe besonders häufig verwendet werden. Diese können dann in weiterer Folge bei der Erstellung von Inhalten für die Immobilien-Website Berücksichtigung finden.
Remarketing
- Immobilien werden oft nicht schon beim ersten Besuch einer Ferienwohnung-, Immobilienmakler- oder Bauträger-Homepage gemietet bzw. gekauft.
- Interessenten nutzen normalerweise verschiedene Informationsquellen für ihre Recherchen (z. B. Online-Portale, Websites von Mitbewerbern). Außerdem legen sie möglicherweise des Öfteren eine Denkpause ein.
- Wenn potenzielle Kunden dann nach einiger Zeit wieder online gehen, um ihre „Customer Journey“ fortzusetzen, verwenden sie zumeist erneut eine Suchmaschine. In diesem Zusammenhang können nun sog. Remarketing-Anzeigen („Retargeting Ads“) zum Einsatz kommen.
- Mit derartigen Kampagnen lassen sich beispielsweise gezielt jene User ansprechen, die Ihre Website schon einmal besucht haben. Den potenziellen Käufern oder Mietern sollen also spezielle Werbeanzeigen eingeblendet werden, um sie wiederholt auf Ihre Immobilien-Homepage zu lotsen.